Location, état de lieux exigé

Toutes les locations à résidence principale nécessitent la réalisation d'un état des lieux.

Avant le 27 mars 2014, l'état des lieux n'était pas obligatoire pour une location meublée.

Ce document doit être pratiqué le jour de la remise des clés du logement ainsi qu'au moment où le locataire rend les clés lorsqu'il le quitte.

L'état des lieux est un constat du bien loué à deux ces deux moments bien précis, il indique les équipements de chaque pièce ainsi que leurs éventuelles défaillances, les fissures ou autres impacts sur les murs, plafonds, sols.

Le locataire doit inspecter scrupuleusement le logement car l'état des lieux au début de la location doit correspondre à l'état des lieux de sortie pour qu'il puisse récupérer en totalité sa caution.

Le locataire a un délai de 10 jours après son entrée dans le logement pour modifier l'état des lieux et le premier mois dans la période de chauffe pour signaler tout problème au niveau du chauffage.